Vente SUD GIRONDE - EXPLOITATION CAPRINE, ELEVAGE CHEVRE ET PRODUCTION DE PRODUITS
(33) Gironde, Aquitaine - Bazas, Auros
Secteur Auros / Bazas (33) Sébastien DELAGE, au 0661558841 vous propose à la vente cette exploitation, élevage de chèvres et production, clé en main avec transformation fromagère, située dans un cadre privilégié du Sud-Gironde. Ce site est idéal pour un couple de porteurs de projet souhaitant s'installer immédiatement sur une structure à taille humaine avec un circuit de commercialisation déjà établi. Foncier et Environnement Surface Totale : 7 hectares d'un seul tenant. Répartition : 6 ha de prairies pâturées et 1 ha de bois. Qualité des Sols : Diversité agronomique intéressante avec des zones argileuses et sableuses permettant une bonne gestion du pâturage. Aménagements : Parcelles entièrement clôturées (grillage ou clôture électrique selon les îlots). Outils de Production et Bâtiments L'exploitation dispose de toutes les infrastructures nécessaires à l'activité : Élevage : Tunnel de 160 m² (chèvrerie) incluant une salle de traite de 7 places. Nurserie : Structure bois de 25 m². Transformation : Fromagerie équipée de 30 m² (module Algeco aux normes) avec sas d'entrée. Annexes : Atelier de 20 m², 3 abris bois dédiés aux boucs et matériel de traite (chariot). Le Cheptel Un troupeau sain et diversifié (Alpines, Pyrénéennes, Anglo-Nubiennes, Saanen) comprenant : 50 mères en production. 5 chevrettes de renouvellement. 2 boucs. Habitation et Potentiel de Construction Actuel : Un mobil-home est présent sur place pour un logement immédiat. Futur : Terrain déjà desservi par les réseaux d'eau et d'électricité. Possibilité de solliciter un permis de construire pour une maison d'habitation (sous réserve de validation du projet agricole). Points Forts et Commercialisation Rentabilité immédiate : Excellente dynamique de vente en circuits courts avec une clientèle fidèle. Clé en main : Cession globale (Foncier, Bâtiments, Cheptel, Matériel). Localisation : Proximité immédiate des pôles attractifs de Bazas et Auros, facilitant la logistique et la commercialisation. Profil recherché : Cette exploitation est parfaitement dimensionnée pour un couple d'éleveurs-fromagers. Prix 161 000 euros à charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 434 485. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Vente Murs Commerciaux & Professionnels 280 m² avec extraction - Istres (Zone du Tube)
(13) Bouches du Rhône, Provence-Alpes-Azur - Istres
Pascaline et Kévin CHEVALIER vous présentent une opportunité rare sur le marché de l'immobilier d'entreprise ! Devenez propriétaire de ces murs commerciaux de 280 m² idéalement situés au coeur de la Zone d'Activité dynamique du Tube à Istres. Bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité aux portes de la ville, ce bien offre de superbes volumes et une grande flexibilité d'aménagement. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un actif performant et facile à louer, ou un chef d'entreprise souhaitant capitaliser et installer son activité dans ses propres locaux, ce bâtiment saura répondre à toutes vos exigences. Sa configuration polyvalente et ses prestations techniques de premier ordre le rendent parfait pour de nombreuses activités : restauration, traiteur, dark kitchen, laboratoire de production, artisanat, showroom avec stockage, centre de formation ou agence commerciale. Les Atouts Majeurs du Bien : Équipé pour les métiers de bouche ou l'artisanat. Climatisation réversible : Pour un confort thermique optimal de vos équipes ou de vos futurs locataires tout au long de l'année. errasse privative : Un espace extérieur exclusif, idéal pour un aménagement commercial (accueil du public, zone de détente) ou du stockage optimisé. Modularité totale :Beaux volumes facilement adaptables selon les besoins spécifiques de l'activité. Pourquoi investir ici ? La Zone du Tube à Istres est un pôle économique en plein essor qui garantit une demande locative soutenue et une valorisation pérenne de votre patrimoine immobilier. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un outil de travail clé en main ou de booster votre portefeuille immobilier professionnel. Prix de vente, 585 000 euros honoraires charges vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin CHEVALIER, au 0619948347 ou, par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 452974- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Kévin CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Vente LES GETS 74260 - APPARTEMENT 3 PIÈCES, RÉSIDENCE LES LODGES DU MONT-CHERY
(74) Haute Savoie, Rhone Alpes - Les Gets, Cluses
LES GETS 74260 - RÉSIDENCE LES LODGES DU MONT-CHERY APPARTEMENT 3 PIÈCES, DERNIER ÉTAGE R+4 EMPLACEMENT D'EXCEPTION SUR LES PISTES DU MONT-CHERY Les Gets est une charmante station de montagne alliant authenticité savoyarde et dynamisme touristique. Situé à 1 172 mètres d'altitude, ce village fait partie du domaine skiable des Portes du Soleil, l'un des plus vastes d'Europe. LA RÉFÉRENCE DE L'ÉLÉGANCE FRANCO-SUISSE Entourés de la beauté sauvage des paysages alpins, "Les Lodges du Mont-Chéry" se situent sur le versant Sud du Mont Chéry offrant une vue panoramique sur le village des Gets. La résidence profite de la proximité de la télécabine du Mont-Chéry, des nombreuses activités : tennis, randonnées... et des commerces à 500 m. Cette réhabilitation de haut standing orchestrée avec des matériaux de caractère allie l'élégance du bardage en bois à la majesté de la pierre couleur granit, offrant ainsi un raffinement absolu. Les espaces communs sont de véritables écrins de luxe, un local à vélo est à disposition des résidents, ainsi qu'un local à skis. Réservés à quelques privilégiés, "Les Lodges du Mont-Chéry" offrent un cadre de vie exceptionnel marqué par l'authenticité et l'évasion. Des prestations de qualité : - Garde-corps en bois - Menuiseries extérieures bois - Parquet bois dans les pièces de vie - Carrelage en gré cérame dans les pièces humides - Chauffage au sol dans tout l'appartement - Gestion par domotique du chauffage et des volets - Pompe à chaleur connectée pour chauffage, eau chaude sanitaire et ventilation - Halls et parties communes décorés par un architecte d'intérieur Idéalement située entre Léman et Mont-Blanc, la station des Gets est facilement accessible. Elle se trouve à seulement 25 km de l'autoroute A40, à 22 km de la gare ferroviaire de Cluses et 55 km de l'aéroport international de Genève (1h15 de route) - Gare de Cluses à 22 km - Gare d'Annecy à 82 km RESIDENCE PRINCIPALE/SECONDAIRE INVESTISSEMENT LIBRE Prix des stationnements : Carport = 11 000 euros Parking extérieur = 4 000 euros Garage = 25 000 euros PRIX DE VENTE : 1 058 240,00 euros FAI (Honoraires de vente à la charge des vendeurs) Pour réserver un appartement au pied des pistes contactez Jimmy EVANGELISTA au 07.67.51.27.67 D'autres logements PMR,T2,T3,T4 et T5 sont disponibles sur demande Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy EVANGELISTA Conseiller immobilier indépendant agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J Mandat Copropriété de 35 lots. Charges annuelles : 2058 euros. Jimmy EVANGELISTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Vente LES GETS 74260 - APPARTEMENT 2 PIÈCES, RÉSIDENCE LES LODGES DU MONT-CHERY
(74) Haute Savoie, Rhone Alpes - Les Gets, Cluses
LES GETS 74260 - RÉSIDENCE LES LODGES DU MONT-CHERY APPARTEMENT 2 PIÈCES, ÉTAGE R+3 EMPLACEMENT D'EXCEPTION SUR LES PISTES DU MONT-CHERY Les Gets est une charmante station de montagne alliant authenticité savoyarde et dynamisme touristique. Situé à 1 172 mètres d'altitude, ce village fait partie du domaine skiable des Portes du Soleil, l'un des plus vastes d'Europe. LA RÉFÉRENCE DE L'ÉLÉGANCE FRANCO -SUISSE Entourés de la beauté sauvage des paysages alpins, "Les Lodges du Mont-Chéry" se situent sur le versant Sud du Mont Chéry offrant une vue panoramique sur le village des Gets. La résidence profite de la proximité de la télécabine du Mont-Chéry, des nombreuses activités : tennis, randonnées... et des commerces à 500 m. Cette réhabilitation de haut standing orchestrée avec des matériaux de caractère allie l'élégance du bardage en bois à la majesté de la pierre couleur granit, offrant ainsi un raffinement absolu. Les espaces communs sont de véritables écrins de luxe, un local à vélo est à disposition des résidents, ainsi qu'un local à skis. Réservés à quelques privilégiés, "Les Lodges du Mont-Chéry" offrent un cadre de vie exceptionnel marqué par l'authenticité et l'évasion. Des prestations de qualité : - Garde-corps en bois - Menuiseries extérieures bois - Parquet bois dans les pièces de vie - Carrelage en gré cérame dans les pièces humides - Chauffage au sol dans tout l'appartement - Gestion par domotique du chauffage et des volets - Pompe à chaleur connectée pour chauffage, eau chaude sanitaire et ventilation - Halls et parties communes décorés par un architecte d'intérieur Idéalement située entre Léman et Mont-Blanc, la station des Gets est facilement accessible. Elle se trouve à seulement 25 km de l'autoroute A40, à 22 km de la gare ferroviaire de Cluses et 55 km de l'aéroport international de Genève (1h15 de route) - Gare de Cluses à 22 km - Gare d'Annecy à 82 km RESIDENCE PRINCIPALE/SECONDAIRE INVESTISSEMENT LIBRE Prix des stationnements : Carport = 11 000 euros Parking extérieur = 4 000 euros Garage = 25 000 euros PRIX DE VENTE : 603 000,00 euros. (Honoraires de vente à la charge des vendeurs) Pour réserver un appartement au pied des pistes contactez Jimmy EVANGELISTA au 07.67.51.27.67 D'autres logements PMR,T2,T3,T4 et T5 sont disponibles sur demande Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy EVANGELISTA Conseiller immobilier indépendant agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J Mandat 425061 Copropriété de 35 lots. Charges annuelles : 1176 euros. Jimmy EVANGELISTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Vente Pas de porte - (7) Ardèche, Rhone Alpes
(7) Ardèche, Rhone Alpes - Lablachère - SUD ARDÈCHE
DROIT AU BAIL TOUS COMMERCES à vendre. Situé en sud Ardèche. Situé en centre bourg touristique. Loyer très modéré, 500 € TTC pour les 80 M² de Salle et arrière salle. Vitrine et grille métallique. Pour des raisons de confidentialité, cette affaire est géolocalisée à l'adresse de notre agence de Lablachère (07230).
Vente BUSINESS CHÂTEAU D'EXCEPTION DE 505 m²
(49) Maine et Loire, Pays-de-la-Loire - Cholet
Secteur CHOLET (49300). Opportunité Business Château d'Exception - Murs commerciaux Philippe GAUGUELIN vous propose de découvrir ce château de la Renaissance entièrement rénové, où le charme des pierres séculaires ou de tuffeau, rencontre le confort haut de gamme moderne, situé aux portes de la commune de Cholet, le tout dans un écrin de verdure d'un hectare entièrement clos et sans vis-à-vis. Budget : 865.000 euros charge Vendeur. L'agencement du château a été pensé pour une exploitation commerciale fluide et polyvalente : - Capacité d'Accueil : 15 pièces réparties sur 3 niveaux. - Hébergement : 8 chambres spacieuses, idéales pour une activité d'hôtellerie de luxe ou de chambres d'hôtes de prestige. - Réception et Événementiel : Plusieurs salles de caractère, salon de réception en enfilade conçues pour la convivialité, dîners festifs ou lancements de produits - Gastronomie : Une cuisine à grande capacité de fonctionnement - Extérieur de Prestige : Une terrasse monumentale de 110 m² dominant le parc, parfaite pour les mariages, les dîners de gala ou les cocktails en plein air, plusieurs terrasses ombragées et son étang privatif, viennent compléter son extérieur. - Espaces Lumineux : Une verrière et une véranda ouvrant sur la campagne, parfaites pour des cocktails ou des pauses café lors de séminaires. - Proximité Immédiate : Gare SNCF de Cholet à quelques minutes - Rayonnement Régional : A moins d'une heure des aéroports de Nantes et d'Angers. Ce lieu est la réponse parfaite aux demandes croissantes pour : 1. Le Tourisme d'Affaires : Séminaires résidentiels, lancements de produits, retraites de direction. 2. L'Événementiel Privé : Mariages de luxe, réceptions familiales haut de gamme. 3. L'Hôtellerie de Niche : Boutique-hôtel de charme avec offre de restauration. Autre atout ses dépendances à réhabiliter et son hangar, offrant une page blanche pour créer : - Une salle de séminaire moderne de grande capacité. - Un espace bien-être / Spa haut de gamme. - Des gîtes de luxe ou des suites supplémentaires. Note aux investisseurs : Ce château possède tous les atouts d'un investissement stratégique, alliant prestige patrimonial et potentiel commercial immédiat. Tout est déjà en place pour offrir des prestations inoubliables. Château connecté à la fibre optique. Une expérience unique et une opportunité rare sur le secteur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet professionnel, contactez localement Philippe GAUGUELIN, au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier - Mandat réf : 441151. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .
Vente 21200 BEAUNE - MURS ET FONDS, Hôtel 4 étoiles **** avec piscine
(21) Cote d'Or, Bourgogne - Beaune
Mohamed Oubaali vous propose à la vente, l'intégralité (Murs et Fonds) de ce charmant Hôtel 4 étoiles situé à Beaune, la célèbre ville des vins de Bourgogne. Il s'agit d'un Hôtel 4 étoiles reconnu depuis plusieurs années et bien référencé par la plupart des sites de réservation en ligne et des agences de voyage. Il dispose de nombreuses chambres de différents standings allant de la chambre standard à la suite supérieure. Toutes équipées de grandes literies de qualité et décorées avec style et caractère. Il dispose également d'une grande piscine extérieure entourée d'arbres et d'espaces verts. Cet hôtel a su séduire au fil des années une clientèle fidélisée de professionnels pour les affaires ainsi qu'une clientèle touristique importante, et ce tout au long de l'année. En partenariat avec les restaurants à proximité de l'hôtel et les professionnels du tourisme, il propose des séminaires complets et des séjours touristiques pour tout type de clientèle. Beaune est une ville de renommée mondiale célèbre pour ses vins. Ses vignobles, parmi les plus prestigieux au monde, en font une destination touristique de premier ordre. Les activités touristiques et viticoles sont les principaux moteurs de l'économie du Pays Beaunois. Ainsi il y a plus de 30 hôtels à Beaune, sans compter la parahôtellerie, et environ une quinzaine d'hôtels 4 étoiles. C'est l'opportunité ici d'acquérir l'un d'eux. Plusieurs restaurants traditionnels ou gastronomiques sont accessibles à moins de 5 minutes à pied depuis l'hôtel. Cet établissement hôtelier est situé sur une parcelle qui offre également des possibilités d'agrandissement pour augmenter le nombre de chambres, proposer de nouveaux services ou passer sur un standing supérieur, sous réserve d'obtention d'une autorisation d'urbanisme. Chaque année la ville de Beaune accueille des milliers de touristes venus du monde entier mais aussi de toute la France et de toute l'Europe. Cet établissement est une opportunité à saisir, pour continuer à développer le projet actuel ou installer un autre concept hôtelier dans une zone à fort potentiel. Prix des murs et du fonds de commerce 3 158 000 euros, honoraires vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed OUBAALI au 0786431230 ou par courriel à m.oubaali@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed OUBAALI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 480565613 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J. Mohamed OUBAALI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480565613 - .
Vente MURS COMMERCIAUX HÔTEL EN ACTIVITÉ CÔTES-D'ARMOR
(22) Cotes d'Armor, Bretagne - Fréhel
Prix des murs : 514 500 euros Honoraires charge vendeur Situé sur un secteur côtier très recherché des Côtes-d'Armor, cet actif immobilier hôtelier de caractère constitue une opportunité rare alliant sécurité patrimoniale et potentiel de valorisation. Les murs commerciaux, actuellement exploités en hôtel indépendant de 11 chambres, sont proposés à la vente. L'établissement est exploité à l'année et bénéficie d'une excellente réputation en ligne ainsi que d'un positionnement touristique qualitatif. Descriptif de l'actif immobilier Ancien hôtel des voyageurs en grès rose, bâtiment de caractère Ensemble entièrement rénové, conforme aux normes ERP et PMR 11 chambres Parking privé Logement de fonction T3 Environnement touristique premium, attractif toute l'année Situation locative Loyer annuel : 42 000 euros Potentiel de développement L'exploitation actuelle présente plusieurs axes d'optimisation : création d'une activité salon de thé, augmentation du chiffre d'affaires petits-déjeuners, optimisation de la saisonnalité et des périodes creuses. Cession du fonds de commerce séparée mais obligatoirement simultanée Le fonds de commerce hôtelier est également proposé à la vente, permettant une reprise clés en main. Prix du fonds : 220 400 euros Honoraires charge vendeur Profil acquéreur Investisseur recherchant un actif sécurisé avec locataire en place Exploitant hôtelier souhaitant reprendre un établissement immédiatement opérationnel Projet patrimonial combinant immobilier + exploitation Produit rare sur le marché, associant charme architectural, stabilité locative et potentiel de création de valeur. DPED139 GES D42 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2900 et 4023 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine CAMPINCHI, au 0670359836 ou, par courriel à k.campinchi@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Karine CAMPINCHI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :438202 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine CAMPINCHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Vente ARDECHE - DOMAINE TOURISTIQUE 3 HECTARES, GITES, CHALETS
(7) Ardèche, Rhone Alpes - Montréal, Aubenas
Pascal et Sylvie BECOURT vous propose les Murs Commerciaux (Foncier + Bâtis), Domaine touristique de 3 ha. En Ardèche méridionale, à vendre ensemble immobilier exceptionnel de près de 3 hectares, exploité jusqu'ici comme village de gîtes, bar restaurant et pizzeria. Composition du domaine (? 2,93 ha ? 3 hectares) Bâtis et infrastructures existants : 2 corps de ferme en pierre (18? s.) regroupant 8 gîtes + accueil, salles d'animation, salles de sport/jeux, sanitaires? 2 bâtiments traditionnels (1970) abritant 5 gîtes 9 chalets / maisonnettes bois indépendants Bâtiment complet de restauration (salle 50/60 couverts + bar + pizzeria + cuisine + réserves) Piscine 20 × 10 m + pataugeoire Bâtiments techniques, caves, locaux, buanderies, stockages Grand appartement de fonction 95 m² Nombreux espaces extérieurs paysagés, aires de jeux, boulodrome, terrasses Urbanisme ? Points stratégiques Secteur en grande partie classé en Zone UT (hébergement touristique, commerces, loisirs) Une surface constructible disponible (hébergements supplémentaires, logements insolites, implantation de nouveaux chalets) Accessibilité directe à la rivière . Opportunités d'aménagement très significatives : Agrandissement restaurant, couverture de terrasse, création espace bien-être, nouveaux hébergements Activités loisirs (toboggan aquatique, city-park?) Transformation possible de certains espaces en gîtes supplémentaires Avantages du bien : Cadre magnifique, vue dégagée, environnement très calme Absence de voisinage proche Fort potentiel touristique et événementiel Ensemble immobilier en excellent état d'entretien Loyer commercial actuel : 60 000 euros/an, permettant un rendement immédiat Situation géographique privilégiée : A proximité : Aubenas, Montélimar, Vallon-Pont-d'Arc, Gorges de l'Ardèche Destination touristique majeure, fréquentation annuelle très élevée. Prix de vente des murs : 1 100 000 euros (Honoraire de 55340 euros TTC en sus à la charge de l'acquéreur 3,99 % ht soit 4,79 euros TTC) (Loyer actuel : 60 000 euros / an ? bail commercial 2017?2026) Vente indissociable du fonds de commerce à vendre au prix de 550000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur inclus. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal et Sylvie BECOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Avignon 397592882 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 430678- Le professionnel conseil et sécurise votre projet immobilier. Pascal et Sylvie BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Avignon 397592882 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Vente Mulhouse centre, emplacement stratègique, immeuble de bureaux loués, 648 m2 en R+2, monopropriété
(68) Haut Rhin, Alsace - Mulhouse
Au coeur de Mulhouse, à proximité immédiate de la Place de la bourse, Claude CHODOT vous propose à la vente un immeuble tertiaire indépendant, entièrement loué. Au sein d'un secteur tertiaire en développement, à proximité immédiate de la gare TGV et des axes structurants, cet immeuble indépendant bénéficie d'un emplacement stratégique à forte visibilité. Cet ancien immeuble de rapport érigé en R+2 sur sous-sol comprend 640 m2 de bureaux, et 220 m2 de stockage et archives, auxquels s'ajoutent cinq places de stationnement privatives, dont trois sécurisées en sous-sol. Il offre des surfaces fonctionnelles, lumineuses et confortables. Le bâtiment est conforme aux normes ERP et PMR. Il dispose de deux entrées séparées sur deux rues, ce qui autorise une grande souplesse d'exploitation, voire-même pourrait faciliter toute modification ultérieure de distribution des volumes, ou tout changement de destination, qu'il soit total ou partiel. L'immeuble est en monopropriété. L'immeuble est sous bail commercial ferme depuis 2019. Il est entièrement occupé par une agence nationale publique qui a d'ores et déjà sollicité une prolongation du bail jusqu'en 2035. Le loyer annuel hors charges 2026 est supérieur à 100 000 euros, indexé sur l'ILC, offrant un rendement net AEM supérieur à 6,8%. Par ses points forts : - localisation centrale et dynamique - actif indépendant (monopropriété) - locataire institutionnel - potentiel de division en plusieurs lots à terme - stationnements : 5 emplacements (dont 3 en sous-sol sécurisé), ce bien constitue une opportunité rare, un investissement équilibré, combinant sécurité locative et perspectives de valorisation. Il vous est proposé au prix de 1 420 000 euros , honoraires à charge vendeur inclus. Cette vente est également possible en cession de parts sociales. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claude CHODOT, au 06 25 31 16 64 ou, par courriel à c.chodot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claude CHODOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MULHOUSE 851667212 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 447 124 B HDD- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Claude CHODOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MULHOUSE 851667212 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr