Location SALON DE PROVENCE - Murs commerciaux, Bureaux
(13) Bouches du Rhône, Provence-Alpes-Azur - Salon-de-Provence
Bureaux professionnels présentés en exclusivité par Pascaline et Kevin Chevalier Situés au 1er étage d'une petite résidence, ces bureaux T4 de 60 m² bénéficient d'un emplacement stratégique sur un axe très passant, idéal pour garantir visibilité et accessibilité à toute activité professionnelle. Anciennement dédié au secteur médical, l'espace propose une configuration polyvalente et modulable, parfaitement adaptée à un cabinet, une agence, des bureaux de services ou un espace de consultation. Ce local commercial T4 se compose de quatre pièces indépendantes, d'un WC et d'un coin cuisine, permettant une installation immédiate et fonctionnelle pour un large panel de professions. Caractéristiques principales : - Accessibilité optimale : emplacement en plein centre-ville. - Connectivité performante : fibre optique installée. - Confort : climatisation réversible pour un environnement agréable toute l'année. - Tranquillité : résidence calme et bien entretenue. Points forts : Visibilité maximale, grâce à un axe très fréquenté générant un fort passage. - Résidence sécurisée et discrète, idéale pour recevoir une clientèle. - Espace modulable, adapté aux professions médicales, libérales, immobilières, de conseil ou de services. - Configuration T4 fonctionnelle, avec WC et coin cuisine intégrés. La combinaison visibilité + accessibilité + modularité fait de ce bien une valeur sûre dans un marché où les locaux bien situés se raréfient. Pascaline et Kevin Chevalier vous proposent donc ces bureaux comme une opportunité unique : un espace fonctionnel, attractif et idéalement placé, parfait pour lancer ou développer une activité. Loyer : 800 euros + 84 euros de charges Dêpot de garantie : 800 euros Honoraires d'agence : 1500 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin CHEVALIER, au 0619948347 ou par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 430027 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Kévin CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879208106 SALON DE PROVENCE - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Droit au bail 69009 LYON - Cession de bail, local commercial 60 m²
(69) Rhône, Rhone Alpes - Lyon
Idriss Gass vous propose la cession d'un bail commercial situé Grande Rue de Vaise à Lyon 9, dans l'un des secteurs les plus dynamiques du quartier. Cette artère commerçante, connue pour son flux piéton constant, sa forte visibilité et la diversité de ses enseignes, offre un cadre idéal pour développer une activité dans un environnement porteur. A proximité immédiate de la Place Valmy, du métro et de nombreux commerces de bouche, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique très recherché. Le bien se compose d'une surface totale d'environ 60 m², dont : une belle vitrine en façade offrant une visibilité optimale sur la Grande Rue de Vaise, un espace de vente lumineux et facilement aménageable, une réserve fonctionnelle permettant le stockage de marchandises ou de matériel, une salle d'eau et WC indépendants. Le bail commercial 3/6/9 ans autorise tous commerces sauf restauration (activité nécessitant une extraction ou cuisson interdite). Le local est en bon état général, prêt à accueillir une nouvelle activité sans travaux majeurs. Loyer mensuel : 630 euros HT/HC Charges mensuelles : 42 euros Prix de cession : 55 000 euros, honoraires vendeur. Ce local conviendra parfaitement à une activité de prêt-à-porter, décoration, accessoires, services de proximité, institut de beauté, profession libérale, boutique spécialisée ou concept store. Sa belle vitrine, son flux piéton régulier et son loyer attractif en font une opportunité rare sur le secteur de Vaise, où la demande reste très forte pour ce type d'emplacement. Idéal pour un commerçant ou un indépendant souhaitant allier visibilité, accessibilité et rentabilité, dans un quartier en pleine évolution et très fréquenté. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Idriss GASS, au 0771152579 ou, par courriel à i.gass@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 426836 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Contactez dès maintenant Idriss Gass pour plus d'informations ou pour organiser une visite. 07 71 15 25 79 i.gass@proprietes-privees.com Idriss GASS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .
Vente OPPORTUNITÉ - ENTREPÔT 2000 m², TERRAIN CLÔTURÉ 5.500 M²
(33) Gironde, Aquitaine - Libourne, Bordeaux
Sébastien DELAGE, au 0661558841, vous propose cet entrepôt idéalement situé à Saint-Médard-de-Guizières, Axe Bordeaux / Périgueux. Proximité immédiate : 4 km de l'Autoroute A89 (accès autoroutier facilité). Connectivité : à seulement 15 km de Libourne (pôle économique majeur) et proximité immédiate de la Gare SNCF. CaractéristiqueDétailNote pour Investisseur Surface bâtieapprox 2000 m2Bâtiment prêt à l'emploi. Surface terrainapprox 3.500 m² (constructible) soit 5.500 m² au totalTerrain d'assise important pour extension ou division. ConfigurationEntrepôt de plain-pied, d'un seul tenantOptimisation maximale de l'espace et de la circulation. Accès / ManoeuvresMultiples accès sécurisésIdéal pour gestion flux logistiques complexes. ÉquipementsQuai de déchargement, porte sectionnelleAccessibilité Bureaux/ServicesBureaux, sanitaires, sas d'entréeAménagements existants permettant une prise d'activité immédiate. LE POTENTIEL D'INVESTISSEMENT Ce site représente une rare opportunité foncière et immobilière pour les professionnels cherchant valeur ajoutée et rendement : Logistique et transport : Emplacement idéal pour une plateforme de distribution desservant l'A89, Bordeaux et Périgueux. Accessibilité poids lourds optimale. Développement foncier et marchand de biens (stratégie de découpage) : POINT CLÉ : VENTE A LA DÉCOUPE POSSIBLE Le terrain constructible permet d'envisager la division en un minimum de 5 lots. Rentabilité optimisée par la revente de lots indépendants ou la location de cellules. Investissement locatif (Revenu stable) : Gros potentiel pour développement de box de stockage sécurisé (forte demande locale). Implantation pour un bâtiment industriel ou activité de production (proximité des bassins d'emploi). SÉCURITÉ DE L'ACQUISITION : Entrepôt clôturé, site sécurisé et prêt à être exploité ou restructuré Ne manquez pas cet actif stratégique à fort potentiel de valorisation. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 428 418 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Location 75005 PARIS - LOCATION, BUREAUX 146 m², (Luxembourg / Saint-Michel)
(75) Paris, Île-de-France - Paris
A proximité immédiate du Jardin du Luxembourg et du boulevard Saint-Michel, Jérémie JUND vous propose à la location ces bureaux de 146 m² situés en rez-de-chaussée en retrait de la rue, dans un immeuble calme et sécurisé, seront disponibles à partir de mars 2026. Ils offrent de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond avec moulures, ainsi qu'une organisation claire et fonctionnelle. La configuration actuelle comprend 6 bureaux, 1 salle de réunion, 1 salle de repos avec cuisine. Il est toutefois possible de réaménager l'espace pour accueillir jusqu'à 8 bureaux. Situés entre Odéon et Val-de-Grâce, les locaux bénéficient d'une adresse très recherchée. L'immeuble dispose d'un gardien et d'un hall d'entrée. La station RER B Luxembourg est située au pied de l'immeuble, assurant une accessibilité optimale. Le quartier, vivant et agréable, offre de nombreux commerces, cafés et restaurants, constituant un cadre de travail idéal, central et valorisant pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans le 5? arrondissement. Atouts du bien : - Belle hauteur sous plafond - Calme et lumineux - Bureaux cloisonnés - Salle de réunion - Coin cuisine - Sanitaires Conditions de location : - Bail commercial 3/6/9 - Dépôt de garantie : 1 mois de loyer - Disponibilité : mars 2026 il y a une place de parking privative dans la cour de l'immeuble inclus dans le bail. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Date de réalisation des diagnostics : 04/06/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560 et 2150 euros indexées sur l'année 2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérémie JUND, au 0643758850 ou, par courriel à j.jund@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérémie JUND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 878 217 959 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 427282 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier. Jérémie JUND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 878 217 959 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Droit au bail 69007 LYON -Cession de bail , location 75 m²
(69) Rhône, Rhone Alpes - Lyon
Idriss Gass vous propose à la vente le droit au bail de ce local bénéficiant d'un emplacement premium au coeur du 7 arrondissement de Lyon, dans un secteur reconnu pour son fort dynamisme commercial et sa très belle fréquentation piétonne. Situé à proximité immédiate des quais du Rhône et entouré de nombreux commerces, bureaux, établissements scolaires et universitaires, cet emplacement stratégique offre une visibilité de premier ordre et un flux constant de clientèle. Les transports en commun (métro, tram, bus) renforcent encore l'attractivité du site, garantissant une accessibilité optimale pour la clientèle locale et de passage. Le local développe une surface totale d'environ 75 m², idéalement agencée : un espace de vente spacieux et lumineux avec de larges vitrines, un bureau indépendant, un atelier, une réserve de stockage, ainsi qu'un espace personnel comprenant vestiaires, point d'eau, WC et kitchenette. Le bien est en excellent état, aucun travaux n'est à prévoir. Son agencement conviendrait parfaitement à de nombreuses activités : vente, service, équipement, design, showroom, ou activité de niche à forte valeur ajoutée. Le bail commercial 3/6/9 en cours prévoit un loyer mensuel de 1 250 euros HT/HC, particulièrement attractif compte tenu de la localisation et du potentiel du secteur. Prix de cession du droit au bail : 165 000 euros frais d'agence vendeur. Une opportunité rare d'implanter votre activité dans un quartier vivant, central et porteur, où la visibilité et la notoriété sont immédiates. Un emplacement stratégique qui séduira les enseignes exigeantes recherchant à la fois image, accessibilité et rentabilité. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Idriss GASS, au 0771152579 ou, par courriel à i.gass@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 428849 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Idriss GASS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .
Vente PORTET SUR GARONNE - Bâtiment d'activité - Neuf
(31) Haute Garonne, Midi-Pyrénées - Portet-sur-Garonne, Toulouse
Opportunité rare sur le secteur ! A vendre, bâtiment d'activités indépendant de 2 268 m² divisible à 1000m2, situé à Portet-sur-Garonne, au coeur d'une zone dynamique à proximité immédiate de la zone commerciale Carrefour. Ce bâtiment est implanté sur une parcelle de 5 250 m² entièrement clôturée, sécurisée par un portail et desservie par une voie privative. Les points forts : Emplacement stratégique : Accès direct RN20, A64 et Rocade Ouest (sortie 37). Bus au pied du bâtiment et Aéroport Toulouse-Blagnac à 15 min. Performance énergétique : Équipé d'une centrale photovoltaïque en autoconsommation (incluse dans le prix). Accessibilité : Site accessible aux gros porteurs (voirie lourde) avec 8 portes sectionnelles (3,5 x 4,5 m). Stationnement : 34 places de parking privatives. Caractéristiques techniques : Surface totale : 2 097 m² au sol + 171,4 m² de mezzanine/rochelle (aménageable en bureaux ou stockage). Hauteur libre : 6 mètres. Résistance au sol : 3,5 t/m² (RDC) et 350 kg/m² (mezzanine). Construction : Bardage double peau (excellente isolation), sol en béton lissé. Conditions financières : Prix net vendeur : 3 650 600 euros HT. Prix honoraires inclus : 3 796 259 euros HT (honoraires de 3,99 % HT inclus). Le prix inclut les 34 places de parking et l'installation photovoltaïque. Pour plus d'informations ou pour consulter le dossier complet, n'hésitez pas à me contacter. DPE GES Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme VAUSSY, au 0663955049 ou, par courriel à j.vaussy@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme VAUSSY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 809058340 TOULOUSE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 434283 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme VAUSSY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809058340 TOULOUSE - .
Droit au bail 75011 PARIS - Cession de bail, local 30 m², secteur Folie Méricourt Oberkampf
(75) Paris, Île-de-France - Paris
Alexandrine COLLARD vous propose en exclusivité cette belle opportunité de cession de droit au bail, pour une boutique entièrement rénovée, idéale pour les porteurs de projets à la recherche d'un emplacement stratégique et dynamique, à deux pas de nombreux commerces, restaurants, et axes de transport majeurs. Emplacement premium : Située dans une rue commerçante au coeur d'un quartier très prisé de l'Est parisien, dans le quartier de la Folie-Méricourt, cette boutique bénéficie d'un environnement vivant, très fréquenté, à la fois résidentiel et créatif. Le secteur attire une clientèle de quartier, mais aussi de nombreux professionnels, étudiants, touristes et curieux attirés par l'atmosphère animée et branchée. Ce local est refait à neuf et prêt à l'emploi, il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, valorisant l'espace ouvert de 30 m² et d'une vitrine protégée par un rideau métallique électrique sécurisé Activités autorisées : tous commerces hors nuisances et restauration. Ce local est parfaitement adapté à un large éventail de projets : ?? Coffee shop sans cuisson, ? Papeterie, ??? Agence de communication ou de graphisme, ? Boutique de bijoux ou de lunettes, ? Magasin de vêtements ou chaussures, ? Épicerie fine / boutique de thé, ? Showroom ou boutique éphémère, ? Bureaux, coworking ou micro-agence. Un lieu à fort potentiel, dans un quartier à l'esprit de village, prisé par les indépendants, les créateurs, les jeunes marques et les activités de service à forte valeur ajoutée. Très faible loyer de 950 euros charges comprises Cession de bail : 33 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALEXANDRINE COLLARD, au 0786888992 ou, par courriel à a.collard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALEXANDRINE COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 414504 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. ALEXANDRINE COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 - .
Vente ERQUY - Ensemble immobilier de 2 Villas sur les hauteurs d'Erquy
(22) Cotes d'Armor, Bretagne - Erquy
A seulement 300 mètres des plages, dans un cadre naturel préservé sur les hauteurs d'Erquy, découvrez cet ensemble immobilier de 2 sublimes villas d'architecte, classées gîte 5 étoiles depuis 2018, offrant un panorama rare sur la vallée de Saint-Pabu. Première villa : Surface 111 m², Villa conçue pour accueillir confortablement 8 à 10 personnes avec 4 belles chambres équipées de lits doubles, placards intégrés et TV écran plasma dont 2 avec salle d'eau privative, un salon spacieux avec home cinéma et grande baie vitrée avec vue imprenable, une cuisine américaine entièrement équipée Espace détente : - Piscine intérieure chauffée - Grande salle de jeux avec billard, baby-foot, et ping-pong - Terrasse : Superbe terrasse en bois de 100 m² ouverte sur la nature Seconde villa : 101 m2 avec 3 chambres spacieuses, dont 1 suite parentale avec salle d'eau privative, grand séjour lumineux avec cheminée, murs en pierre apparente, baies vitrées avec vue dominante sur la vallée, cuisine américaine moderne et entièrement équipée - Espace loisirs : baby-foot et billard - Deux terrasses en bois totalisant 200 m², avec coin barbecue et salon de jardin - Superbe piscine à débordement chauffée et couverte par un dôme, accessible directement depuis les terrasses Chiffre d'affaires locatif annuel proche de 80 000 euros pour les deux Prix : 1 400 000 euros ( dont 3.7% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 1350 000 euros net vendeur) DPE B et GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 et 2380 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 pour les deux villas Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, au 0766707945 ou, par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 884 771 841 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 414788 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laure MEYNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-BRIEUC 884 771 841 - . (3.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laure MEYNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-BRIEUC 884 771 841 - .
Vente Axe NARBONNE CARCASSONE - HOTEL-RESTAURANT , MURS ET FONDS
(11) Aude, Languedoc-Roussillon - Narbonne, Carcassonne
EXCLUSIVITE - Situé entre Narbonne et Carcassonne, Christophe VITOUX vous propose les murs et le fonds de commerce de cet hôtel restaurant parfaitement implanté dans une zone industrielle et artisanale dynamique, à seulement 1 km d'une sortie d'autoroute, garantissant une accessibilité optimale pour la clientèle locale, professionnelle et de passage. Cet hôtel restaurant bénéficie d'une réputation solide et d'un excellent historique d'activité depuis plus de 10 ans, avec un chiffre d'affaires stable et régulier de 1 000 000 euros sur les années 2022, 2023 et 2024. Le matériel professionnel en place, parfaitement opérationnel, a 7 ans et ne nécessite aucun investissement immédiat. - 115 couverts sont servis chaque jour grâce à une fréquentation soutenue - Le restaurant ouvert 247 jours par an, idéal pour assurer une bonne rentabilité tout en permettant une gestion maîtrisée à cela s'ajoute les 11 chambres de l'hôtel. Les 11 salariés qualifiés déjà en poste, assurent la continuité et la qualité du service pour une clientèle d'entreprise, locale et touristique. Les points forts : Emplacement stratégique entre deux pôles attractifs que sont Narbonne et Carcassonne. Proximité immédiate de l'autoroute Zone en plein développement, générant un flux constant de clients Très forte rentabilité et potentiel de développement (soirées, séminaires, événements, extension des amplitudes d'ouverture, etc.) Cet établissement constitue une excellente opportunité pour un professionnel de la restauration, un investisseur ou un couple d'exploitants souhaitant reprendre une affaire saine, parfaitement rodée et immédiatement opérationnelle. Foncier : 7200 euros/an Cession à : 1 276 600 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe VITOUX, au 0787169743 ou, par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe VITOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASONNE 888 360 567 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 429343 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe VITOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASONNE 888 360 567 - .
Vente LE COTEAU - RESTAURANT
(42) Loire, Rhone Alpes - Le Coteau
Michèle Girard, vous propose sur la commune de le Coteau, ce Restaurant de restauration rapide très bien position A vendre ? Restaurant emplacement N°1 au centre du Coteau (100 m²) ? Très belle opportunité ! Situé en plein coeur du Coteau, ce restaurant bénéficie d'un emplacement N°1, idéal pour toute activité de restauration. Avec une visibilité optimale et un fort passage, il offre un potentiel de développement important. Surface totale : 100 m² 50 m² de salle, capacité 30 couverts sur place 50 m² de cuisine, spacieuse et agrandie en 2023 pour plus de confort de travail 30 couverts supplémentaires en vente à emporter Possibilité d'une terrasse extérieure (terrasse bois ou tables), soumise à autorisation de la mairie Cave de 20 m² pour stockage 1 WC Travaux récents (2023) : Le restaurant a été refait intégralement, aucun investissement à prévoir : Carrelage neuf Cloisons et peinture refaites Électricité revue Agrandissement de la cuisine WC rénovés Aménagements modernes et pratiques L'ensemble du matériel reste pour faciliter une reprise immédiate : Tables, chaises, vaisselle Décoration, miroirs Matériel de cuisine complet Chauffage / climatisation réversible Vitrine + porte d'entrée aluminium Fibre installée + accès Internet pour la clientèle Chiffre d'affaires 2024 : 120 000 euros Loyer : 650 euros HT / mois (excellent rapport emplacement / surface) Taxe foncière : 500 euros / an Prix de vente : 69 000 euros - Honoraires charge Vendeur. Restaurant ouvert depuis 2020 (création) Anciennement pizzeria, le lieu peut accueillir tous types de cuisine Site stratégique, idéal pour un couple, un projet de développement ou une première installation A visiter sans tarder, rare sur le secteur et dans le centre du Coteau. Je reste à votre disposition, pour tout renseignement complémentaire au 0663220889 où par mail : mi.girad@proprietes-privees.com Pour visiter et vous accompagner dans votre projet financier, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou, par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 431338 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 2 lots (). Charges annuelles : 600 euros. Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .