Vente AXE BORDEAUX-TOULOUSE : LOCAL COMMERCIAL 1630 M², EMPLACEMENT N°1
(47) Lot et Garonne, Aquitaine - Marmande
Opportunité commerciale rare pour Enseignes, Franchises et Investisseurs. Installez votre activité ou développez votre patrimoine au coeur d'un des flux routiers les plus dynamiques de la région. Situé sur un axe hautement stratégique reliant Bordeaux à Toulouse, Sébastien DELAGE, au 0661558841 cous propose ce local commercial bénéficiant d'une visibilité maximale de premier ordre. Les Points forts de l'emplacement Flux et Chalandise : Implantation d'exception sur un rond-point névralgique, garantissant un trafic automobile incessant et une exposition permanente. Voisinage commercial moteur : Situé directement en face des locomotives du secteur, Leclerc et McDonald's, vous profitez immédiatement de leur flux client quotidien et de leur attractivité. Des Prestations prêtes à l'emploi (livré brut, fluides en attente) Conçu pour s'adapter rapidement aux exigences de votre concept ou de vos futurs locataires : Bâtiment clos et couvert : sécurisé, moderne, avec vitrine déjà en place pour valoriser votre future identité visuelle, POUR UNE SURFACE DE 1633 m2 clos et couvert. Technique : Fluides en attente et évacuations également, simplifiant les travaux d'aménagement intérieur et le second oeuvre. Conditions financières optimisées Loyer attractif : 130 euros HT/M²/AN Potentiel : Idéal pour une implantation nationale, un concept de franchise ou un investissement locatif à forte rentabilité avec un risque de vacance minimal. Contact et dossier complet : Ne laissez pas vos concurrents prendre la meilleure place. Pour toute demande de plans, de surfaces disponibles ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Prix : 2 970 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 452 217. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Vente Immeuble de Rapport Locatif Mixte (commerce et logement) Emplacement N°1 (Place République
(66) Pyrénées Orientales, Languedoc-Roussillon - Perpignan
Francisco RODRIGUEZ vous propose cet Immeuble de Rapport Locatif libre avec emprise au sol de 60 m² environ , sur 4 niveaux ( RDC, 1 ér étage, 2 ème étage , 3 ème étage ) . Chaque niveau représente une superficie de 45 M² . L'accès aux étages supérieurs se fait par la boutique avec vitrine en rez de chaussée : une cage d'escalier est à recréer autour de la trémie existante et permettant l'accès aux 3 appartements de type T2 en 1 ér, 2 -ème et 3 -ème étage . Les 3 appartements sont à rénover intégralement : coût des travaux de rénovation estimés de 35 000 euros par appartement; le coût du rétablissement de la cage d'escalier est de 10 000 euros environ . Soit un budget total de travaux de 115 000 euros . La valeur locative de l'immeuble est de 362 000 euros : 3 appartements pour une valeur locative totale de 262 000 euros avec un loyer mensuel de 470 euros + provision mensuelle de charges locatives de 20 euros avec un taux de rentabilité nette de TF de 6% + 1 local commercial pour une valeur locative totale de 100 000 euros avec un loyer mensuel de 700 euros + provision mensuelle de charges locatives de 20 euros avec un taux de rentabilité nette de TF de 8 %. La valeur locative nette de travaux garantissant un taux de rentabilité de 8% pour le local et de 6% pour les appartements s'élève à 247 000 euros . L'immeuble est proposé à la vente à 182 000 euros, honoraires vendeur, pour tenir compte du coût de rénovation de la toiture ( devis estimatif déjà élaboré). Une partie des travaux est donc financée par l'Etat grâce à l'économie d'Impôts liée au report sur 10 ans des déficits fonciers générés par les travaux de rénovation . Surfaces locatives par niveau : RDC : surface au sol à usage de magasin de 45 M2 environ avec vitrine de 5/6 mètres R+1: appartement de 45M² à rénover avec 1 chambre R+2: appartement de 45M² à rénover avec 1 chambre R+3: appartement de 45M² à rénover avec 1 chambre Immeuble situé sur un très bon emplacement ( Place de la République / 66 000 PERPIGNAN ) Ce bien est réservé à des investisseurs initiés et avec un financement bancaire validé . DPE C- GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1218 euros indexées sur l'année 2021. Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez Francisco RODRIGUEZ, , Conseiller Immobilier et Expert Immobilier Agréé , au 06 18 38 07 34 ou par courriel à f.rodriguez@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Francisco RODRIGUEZ agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 409533- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente FAI : 182 000 euros charge vendeur Francisco RODRIGUEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 483658381 - .
Vente Colmar 68000 - Appartement 2 pièces, Résidence de Tourisme et d'affaires
(68) Haut Rhin, Alsace - Colmar
COLMAR 68000 - RÉSIDENCE DE TOURISME ET D'AFFAIRES CITADINES COLMAR RÉPUBLIQUE, APPARTEMENT 2 PIÈCES EN BORDURE DU PARC DU CHAMPS DE MARS, CENTRE VILLE Une résidence de tourisme et d'affaires pour les modes de vie d'aujourd'hui. Rénovation d'un bâtiment historique, conditions commerciales premium, des exploitants de renom. Construit en 1893, l'Hôtel des Postes de Colmar est un bâtiment public réalisé dans un style néo-Renaissance, avec une première extension en 1958 et une deuxième en 1972 pour faire face au développement du courrier. Si la deuxième annexe est démolie pour accueillir une partie de la résidence "Citadines Colmar République", le bâtiment historique est préservé et rénové dans les règles de l'art. Il conserve sa vocation d'origine puisque le rez-de-chaussée accueillera toujours une agence postale. Dominant le parc du Champs de Mars, lieu de promenade privilégié des Colmariens, elle fait face au poumon vert du centre-ville. Généreux en espace, les logements sont tous meublés avec goût et dotés d'une cuisine équipée, offrant le parfait compromis entre hôtel et appartement. A proximité du coeur historique de Colmar, la résidence profite d'une situation exceptionnelle : - A 500 m du quartier de la Petite Venise, avec ses canaux bucoliques et ses façades colorées - A 800 m du quartier des Tanneurs et du marché couvert - A 600 m du centre-ville ou vieux Colmar, avec son théâtre et ses musées - A 500 de la gare SNCF - A 10 min en voiture du parc des expositions et des principales zones d'activités de l'agglomération La résidence dispose aussi de quelques places de stationnements en sous-sol et extérieur. Équivalent Rendement Brut : 5.1% OFFRE SPÉCIALE : 6 MOIS DE LOYERS PLEINS VERSÉS 60 JOURS APRÈS L'ACTE DE VENTE PRIX DE VENTE HT : 231 000,00 euros FAI PRIX DE VENTE TTC : 277 200,00 euros FAI (Honoraires de vente à la charge des vendeurs) Pour réserver un appartement contactez Jimmy EVANGELISTA au 07.67.51.27.67 D'autres appartements PMR,T2,T3,T4 et T5 sont disponibles sur demande Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy EVANGELISTA Conseiller immobilier indépendant agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J Mandat 424268 Jimmy EVANGELISTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Vente À vendre . Chambres d'Hôtes Proximité Disneyland Paris
(77) Seine et Marne, Île-de-France - Couilly-Pont-aux-Dames, Meaux
Couilly-Pont-aux-Dames (77) A 10 minutes de Disneyland Paris, Marne-la-Vallée, à 40 minutes de Paris Dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, cette maison de caractère de 200 m² entièrement dédiée à l'activité de chambres d'hôtes ou de gîtes de tourisme représente une opportunité rare sur le secteur. - Surface habitable : 200 m² - 5 suites parentales avec salle d'eau et WC privatifs Capacité d'accueil actuelle : 16 personnes 2 chambres pour 3 personnes, 1 chambre pour 4, 1 chambre pour 5 -d'une grande pièce de vie lumineuse, prolongée par une véranda - -Cuisine aménagée et équipée, -d'une buanderie -d'un Jardin clos et intimiste, idéal pour les beaux jours -d'une dépendance avec potentiel d'aménagement supplémentaire , espace bien-être, bureaux, Garage double, atelier, stationnements privatifs - Rentabilité immédiate possible grâce à l'activité existante de chambres d'hôtes - Emplacement stratégique : à 10 minutes de Disneyland Paris, 40 minutes de Paris, au coeur d'un secteur touristique dynamique - Possibilité de développement (agrandissement, diversification des offres, location événementielle) - Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir - Mix parfait entre charme de l'ancien et confort moderne Prix de vente 634.880 euros (charge acquéreur) Ce bien clé en main est parfait pour ceux qui souhaitent se lancer dans une activité touristique, ou pour des investisseurs cherchant un bien avec rendement locatif saisonnier optimisé. Forte demande sur la région grâce à la proximité de Disneyland, de Marne-la-Vallée et du bassin parisien. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maïté MONTES, au 0606899186 ou, par courriel à m.montes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maïté MONTES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 334 882 800 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :416001- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maïté MONTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 334 882 800 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Vente MURS BUREAUX COEUR DE MEULAN EN YVELINES
(78) Yvelines, Île-de-France - Meulan-en-Yvelines
Christine MUNCH vous propose ces murs commerciaux situés à Meulan-en-Yvelines, au coeur du centre-ville, dans un environnement professionnel attractif à proximité immédiate des commerces et de la gare de Meulan-Hardricourt. Ces murs à usage de bureaux offrent une surface totale de 178 m² répartis sur deux niveaux au sein d'un immeuble contemporain. L'ensemble, libre de toute occupation, offre une configuration modulable et adaptée à une activité tertiaire, médicale ou paramédicale... Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une salle d'accueil, une circulation desservant 4 bureaux, un local technique et des sanitaires. A l'étage un dégagement distribue 4 bureaux, un local d'archives éclairé par un skydome, une cuisine et des sanitaires. La distribution actuelle est réalisée en cloisons légères, permettant une reconfiguration aisée des espaces selon les besoins d'exploitation ou d'aménagement du futur occupant. Le rez-de-chaussée bénéficie d'une accessibilité PMR, renforçant le potentiel d'accueil pour le public. L'emplacement est stratégique : centre-ville de Meulan, à proximité des commerces et de la gare, avec un accès rapide aux axes A13 et A15. Du stationnement aisé et gratuit est a proximité immédiate. Points forts : - Localisation : coeur de Meulan-en-Yvelines, proche gare et commerces - Surface et configuration : 178 m² répartis sur deux niveaux - Équipements : accessibilité PMR, locaux techniques, archives, sanitaires - Modularité : cloisons légères permettant une adaptation des espaces - Environnement : immeuble contemporain à usage de bureaux - Potentiel : adapté aux activités tertiaires, médicales ou paramédicales Prix de cession : 332.000 euros honoraires vendeur Bien libre de toute occupation offrant un potentiel locatif intéressant pour un investisseur. Ce bien professionnel bénéficie d'un emplacement central et accessible, associant modularité et potentiel d'exploitation. Idéal pour un professionnel souhaitant implanter son activité à Meulan-en-Yvelines, ou pour un investisseur recherchant un actif tertiaire flexible et bien situé. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MUNCH, au 0688082667 ou, par courriel à c.munch@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 423621 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christine MUNCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 493 698 914 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Location LOCAL TOUTES ACTIVITÉS 420 m² HORBOURG-WIHR (68180)
(68) Haut Rhin, Alsace - Colmar, Horbourg-Wihr
Thomas CHEVALIER vous propose à la location ce Local D'Activité / Commercial TOUTES activités, HORBOURG-WIHR 68180) A proximité immédiate de Colmar, au sein de l'ensemble immobilier récent, livré en mars 2019, découvrez ce local d'activité polyvalent offrant de beaux volumes, une excellente fonctionnalité et un fort potentiel d'adaptation. Implanté dans un site entièrement clôturé, ce bien conviendra parfaitement à une activité artisanale, commerciale, libérale ou tertiaire, à la recherche d'un outil de travail moderne et évolutif. DESCRIPTIF DU BIEN Surface totale : env. 420 m² RDC : env. 286 m², comprenant : Showroom : env. 134 m² Hall d'activité : env. 152 m² Porte sectionnelle grande hauteur motorisée Mezzanine de bureaux : env. 134 m² 8 places de parking privatives Ensemble immobilier en copropriété (6 cellules) Site sécurisé et entièrement clôturé Construction récente (2019) UN LOCAL ÉVOLUTIF Le bien offre une grande souplesse d'aménagement, selon l'activité : Possibilité de remplacer la porte sectionnelle par une façade vitrée Possibilité d'ajouter des places de stationnement supplémentaires Divisibilité envisageable selon le projet Idéal pour une activité showroom, commerce "B2B", artisanale ou mixte bureaux / activité. CONDITIONS DE LOCATION Bail commercial 3/6/9 ans Loyer annuel : 42 800 euros HT / HC soit environ 3 567 euros HT / mois TVA applicable Charges annuelles : 2 860 euros HT, comprenant : Taxe foncière Eau Entretien des parties communes et espaces verts Assurance du bâtiment Révision du loyer : ILC / ILAT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT / HC Paiement mensuel, terme à échoir HONORAIRES Honoraires de commercialisation : 11 556 euros HT Honoraires à la charge du locataire LOCALISATION Horbourg-Wihr (68180) ? secteur Colmar Accès rapide aux axes principaux, zones d'activités et bassins économiques colmariens. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas CHEVALIER, au 0645415667 ou, par courriel à t.chevalier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC colmar 808 410 625 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 437307 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thomas CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : colmar 808 410 625 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Abbeville - Local commercial 300 m2 - A vendre - Toutes activités autorisées
(80) Somme, Picardie - Abbeville, Rue
Mohamed Oubaali vous propose à la vente les murs de ce local commercial d'environ 300 m2 actuellement libre de toute occupation. Il était précédemment occupé par une activité de restauration mais peut être utilisé pour tout type d'activité autorisée sur le site. Le potentiel est important, il dispose d'une très grande salle d'environ 120 m2 avec de larges baies vitrées et de grandes fenêtres, qui peut être divisée ou agrandie sur les espaces annexes. Le reste du bâtiment est équipé d'un laboratoire de cuisine complet avec son matériel entièrement fonctionnel pour la préparation de repas, desserts, pâtisseries etc.. Le bien est vendu avec tout le matériel laissé sur place par le précédent occupant, fours, extraction, cuisinière professionnelle, plans de préparation inox, chambres froides, frigos, congélateurs, plonge, lave-vaisselle etc.. Ce local dispose également d'une terrasse extérieure d'une capacité de 50 places assises, utilisée par le précédent occupant pour de la restauration, des réceptions ou tout type d'animation organisée en extérieur. Le matériel de réception (tables, chaises et mobilier d'extérieur) est également inclus. Le bâtiment est aussi équipé de 2 WC clients, 1 WC personnel et 1 WC PMR en terrasse, plusieurs réserves et dépendances, des locaux sociaux et bureaux administratifs. Il dispose également d'un grenier actuellement utilisé pour stocker archives, cartons et accessoires divers. Le local est situé sur une parcelle d'un peu plus de 2000 m2 avec une vingtaine de places de parking. Plusieurs activités sont possibles sur le site, sous réserve d'obtention de l'accord des services de l'urbanisme. Dans certains cas, une demande d'autorisation et/ou de permis devra être déposée. Prix de vente : 295 000 euros, honoraires vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed OUBAALI au O78643123O ou par courriel à m.oubaali@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed OUBAALI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 480565613 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat n° 450253 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mohamed OUBAALI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480565613 - .
Vente MURS ET FONDS DE COMMERCE - Pizzeria à emporter authentique à fort débit
(1) Ain, Rhone Alpes - Ambérieu-en-Bugey
Thierry Coll vous propose en exclusivité : PIZZERIA AUTHENTIQUE A EMPORTER, Murs et Fonds de Commerce COMPOSÉS DE 2 LOTS Emplacement privilégié au coeur du centre-ville d'Amberieu-en-Bugey, face à une place centrale avec de nombreux événements locaux. Environnement commercial dynamique avec de nombreux commerces aux alentours et des parkings disponibles, y compris un parking minute pour récupérer les commandes. Composition du bien : Restaurant pizzeria à emporter (50 m²) Distributeur à pizza express, boissons et friandises (80 m²) * Pizzeria à emporter : Fort débit de 100 pizzas/jour. Possibilité de se restaurer sur place avec une quinzaine de places assises. Le commerçant a développé des produits traiteur phares pour de l'individuel et de l'événementiel : ? Lasagnes, plaques de quiches, pizzas pour apéritifs. Ouvert du mardi au samedi midi. * Pizzeria express avec distributeurs 24H/24 et 7J/7 : Distributeurs de pizzas à commander sur place en machine ou via une application en click et collect (1/4 des ventes) 30 pizzas/jour via le distributeur. Distributeurs de boissons et de friandises à haut débit, permettant une attente agréable dans un lieu abrité. Fichier qualifié dans l'application de plus de 2000 clients fidèles à exploiter pour développer l'activité. Grande chambre froide, frigos et espaces de stockage spacieux, permettant de développer davantage l'activité. Chiffre d'affaires et résultats : CA stable et en progression de 10% par an, réparti comme suit : 60% Pizzeria à emporter. 30% Pizzeria express en distributeur. 10% Distributeur de boissons et friandises. Bon résultats d'exploitation, affaire bien gérée et bien entretenue. Équipements : Tourelle, four à pizza électrique pouvant contenir une dizaine de pizzas de 33 cm. Tour réfrigérée, frigos, congélateurs et chambres froides en excellent état. Un local de stockage complète ce bien. A visiter sans tarder, contactez-moi pour plus de renseignements. Dossier complet et visite sur demande Idéal pour professionnel du loisir, de l'événementiel ou investisseur souhaitant reprendre une activité rentable avec fort potentiel de développement. N'attendez pas pour visiter cet établissement exceptionnel et faire de votre rêve de restaurateur une réalité ! Contactez Thierry Coll au 06 62 37 23 23 ou t.coll@proprietes-privees.com, chargé d'affaires indépendant spécialisé en transactions commerciales agissant sous le statut de portée salariée auprès de la SAS de Propriétés privées Business, rcs 487624777. Mandat : 452115 . Adhérent FNAIM : pour vous accompagner dans votre projet (estimation, vente, recherche, visite) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le professionnel facilite et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 1 lots. Thierry COLL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Vente SAINT NAZAIRE - MURS COMMERCIAUX LOUES, LOGEMENT DE TOURISME 18,89 m²
(44) Loire Atlantique, Pays-de-la-Loire - Vertou, Nantes
Loire Atlantique, SAINT NAZAIRE (44600). Appartement meublé dans une Résidence de tourisme classée, idéalement situé en plein centre de Saint-Nazaire, pour tout faire à pied, à proximité du Ruban Bleu, à 5 minutes du front de mer et des plages, proche de tous commerces, des commodités et des transports. Philippe GAUGUELIN vous propose ce bien commercial exploité par Appart'City, avec un loyer immédiat, sécurisé via un bail commercial, sous la gestion bienveillante d'un syndic de copropriété professionnel. Pas de travaux à prévoir lors de la dernière AG (juin 2025). Descriptif du bien : Appartement meublé de 18,89 m² carrez, situé au 1er étage/3 étages, composé d'une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau ? WC, séjour/chambre avec placard, table, chaises, bureau, double lit et TV. Loyer annuel : 3433,20 euros, non soumis à la TVA. Rentabilité 6,24 % Charges impôts, taxes Budget 61.000 euros honoraires agence inclus, charge acquéreur. La Résidence propose un ensemble de services, bureau d'accueil, petit-déjeuner, laverie, parking, ménage, WI-FI gratuit, linge fournis, ascenseurs, aux normes PMR, dans un environnement sécurisé. La copropriété compte 135 lots principaux et 71 lots secondaires. Avis du professionnel : : Investissement clef en main, sans contrainte, ni gestion de votre part. Position géographique stratégique central dans Saint Nazaire, Résidence à forte demande, bien entretenue, personnel sérieux. Produit idéal pour constituer un patrimoine immobilier à revenu immédiat. Classe énergie : D (185) et A (4) - Coûts annuels des énergies estimés 249 euros/an (abonnements compris), pour un usage standard (prix moyens des énergies indexés en 2015). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet ou toute estimation, contactez Philippe GAUGUELIN au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 425896. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Transaction : 55000 euros net vendeur, 5000 euros ht honoraires agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (10.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 135 lots principaux + 71 lots secondaires lots. Charges annuelles : 250 euros. Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .
Vente EXCLUSIVITE CHATEAUROUX - IMMEUBLE DE RAPPORT 1283 m² , locataires en place et extension possible
(36) Indre, Centre - Châteauroux
Pierre BORIE vous propose en exclusivité : ENSEMBLE IMMOBILIER D'ACTIVITÉS ET ÉVÉNEMENTIEL, PLUS DE 1 200 m², FORT POTENTIEL à CHÂTEAUROUX Ensemble immobilier rare développant environ 1 283 m² dédiés aux activités tertiaires, culturelles et de stockage + parking sur tout le pourtour. Il constitue une opportunité idéale pour un investisseur ou un projet mixte activité + locatif. ORGANISATION DES ESPACES Pôle événementiel - Salle de spectacle homologuée d'environ 300 places - Bar, scène, sonorisation et éclairages professionnels Outil immédiatement exploitable pour concerts, événements, spectacles ou activités culturelles. Studio radio loué - Accès par l'entrée commune avec la salle de spectacle - Local actuellement loué, générant un revenu immédiat. Ensemble tertiaire loué - Entrée indépendante au rez-de-chaussée - Deux grandes salles de stockage - Un bureau en rez-de-chaussée A l'étage : - Palier - Deux bureaux - Sanitaires, douches Ensemble fonctionnel pour activité professionnelle ou artisanale, déjà loué. Différentes autres salles - Salle de plus de 100 m² (location ponctuelle possible pour cours ou autre) - Grandes pièces d'accueil, de réserve. Partie habitation à valoriser - Deux appartements à rénover entièrement - Grande terrasse commune - Possibilité d'entrée séparée indépendante Fort potentiel de création de revenus locatifs complémentaires ou d'usage mixte habitation/professionnel. Prix de l'immeuble complet : 299 000 euros frais d'agence inclus à charge vendeur. DPE : A / GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3651 euros indexées à 2022 uniquement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre BORIE, au 0672471901 ou, par courriel à p.borie@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre BORIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHATEAUROUX 804073997 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 442553 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pierre BORIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHATEAUROUX 804073997 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr