Vente 56370 SARZEAU - MURS COMMERCIAUX , Cellules pour entreprises
(56) Morbihan, Bretagne - Sarzeau
Zone d'activités de Kerollaire Cellules professionnelles à vendre (lots 4, 7 et 8) Situées au coeur de la dynamique Z.A. de Kerollaire, ces cellules offrent une implantation idéale pour activités artisanales, logistique légère, show-room ou bureaux techniques. Emplacement stratégique, excellente visibilité et accès routier facilités , attractif pour une clientèle professionnelle et des flux réguliers. Caractéristiques des lots - Trois cellules disponibles : n°4, n°7 et n°8 (prix net vendeur selon la grille annexée). - Cellule 4 : 127m² ( 92m² en rez-de-chaussée + 35 m² en mezzanine). - Cellules 7 et 8 : 135 m² (93 m² en rez-de-chaussée + 42 m² en mezzanine). - Possibilité de fusionner les cellules 7 et 8 pour obtenir des surfaces supérieures. Équipements et finitions - Bardage double peau (isolation et esthétique). - Dalle béton quartz (sol industriel résistant). - Porte sectionnelle 3,50 x 3,50 m (accès véhicules et livraison). - Grande vitrine en façade (visibilité commerciale). - Mezzanine aménagée avec escalier et garde-corps (bureaux, stockage). - Installation électrique complète : TGBT + éclairages LED. Atouts emplacement - Intégration dans une zone d'activités fréquentée, idéale pour la visibilité et le développement commercial. - Accès routier simple pour fournisseurs et clients, stationnements à proximité. - Environnement de sociétés et services professionnels facilitant les synergies. Dossier complet, plans et conditions sur demande. Visites sur rendez-vous. CELLULES 7 OU 8 (HONORAIRES CHARGE VENDEUR) 209 800 euros CELLULE 4 (HONORAIRES CHARGE VENDEUR) 197 350 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine CAMPINCHI, au 0670359836 ou, par courriel à k.campinchi@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Karine CAMPINCHI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 438821 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine CAMPINCHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Vente Rare à la vente. Terrain constructible d’environ 4000 m2 en zone d’hébergements touristiques
(83) Var, Provence-Alpes-Azur - Callas, Draguignan
Rare à la vente et DIRECT PROPRIÉTAIRE <br /> <br /> À CALLAS (83) 3 terrains constructibles de 3200m2 à 12600m2 en zone d'hébergements touristiques. Idéal pour vos projets d'investissement en hôtel, résidence de tourisme ou camping.<br /> <br /> Emprise au sol possible 15%<br /> <br /> La construction d'une habitation principale pour l'hébergement de l'exploitant de l'activité de tourisme est également autorisée.<br /> <br /> Laissez libre cours à votre imagination dans cette zone sans restrictions architecturales.<br /> <br /> Sont notamment autorisés les hébergements touristiques de tous types :<br /> <br /> * Lodges, dômes géodésiques, mobil-home, tente safari, chambres.<br /> * Lieu de retraite spirituelle ou à thème avec hébergements des participants avec ou sans l'habitation de l'exploitant.<br /> * Appart'hôtels, Résidence de tourisme gérée ou hôtel avec services hôteliers.<br /> <br /> Visites sur rendez-vous et Prix des lots sur simple demande (à partir de 50€ le M2)<br /> <br /> Lot D: terrain plat peu végétalisé avec 2 beaux arbres. Surface 4000m2. Emprise possible 600m2. Nécessite la création d'une voirie gravillonnée. <br /> <br /> Lot C : terrain orné de pins maritimes pinède et de restanques planes. Surface 3200m2. Emprise possible 480m2. Viabilités à proximité.<br /> <br /> Lot B : terrain orné de pins maritimes pinède et de restanques planes. surface : 5600m2 Emprise possible 840m2. <br /> <br /> Possibilité de réunir les lots entre eux <br /> Lot C et D : 7200m2 Emprise possible 1080m2. <br /> Lot C et B : 9000m2 Emprise possible 1350m2. <br /> Ou l'ensemble pour 12600m2 Emprise possible 1900m2. <br /> Le lot D ne sera pas vendu seul.<br /> <br /> Négociation possible dans le cas d'une vente sans conditions suspensives.<br /> <br /> Niché au pied du massif des Maures, au coeur de la Dracénie, Callas est un village provençal authentique qui a su préserver son charme et son caractère. Entouré de vignes et d'oliviers, le village offre un cadre paisible et reposant.<br /> Callas est à proximité immédiate de sites mondialement connus tels que le lac de Sainte-Croix, les Gorges du Verdon, Draguignan, Lorgues ou encore Fayence et à 30 minutes des premières plages de la côte d'Azur.<br /> <br /> La mairie de Callas est très investie dans le tourisme et oeuvre beaucoup en ce sens avec de nombreuses manifestations tout au long de l'année. Les besoins en hébergements touristiques sont réels et nous retiendrons les projets viables et s'inscrivant dans un consensus avec la volonté municipale.<br /> <br /> Pour toute demande d'informations, merci de contacter le 06.36.57.15.28 <br /> - Bien soumis au DPE : Non<BR> - Bien en coproprieté : Non<BR> - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.<BR> - Prix de vente (TTC): 170000 euros*<BR> - *Honoraires Charge Vendeur <BR> - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SOUFFES Benoit |SAS| immatriculé au RSAC / SIRET : 853 497 675 00<BR>
Droit au bail 35000 RENNES - Cession de bail, Local commercial 130 m²
(35) Ille et Vilaine, Bretagne - Rennes, Le Ferré
Claire LAPIERRE vous propose à la vente le droit au bail de ce vaste et magnifique local, idéalement situé dans un quartier dynamique de Rennes. Profitez d'un emplacement stratégique à deux pas d'une station de métro, sur le passage de deux lignes de bus et à proximité immédiate d'une université, assurant ainsi une excellente visibilité et un flux constant de clientèle. D'une superficie de 130 m² de plain-pied, ce local commercial offre un vaste cadre de travail, lumineux grâce à une façade vitrée de 18 mètres et un plafond de panneaux LED. Récemment rénové, il ne nécessite aucun travaux. Agencement : - Vaste accueil - 3 espaces de travail distincts, possibilité d'en créer un 4ème. - Salle privative avec lavabo - Réserve avec évier - Salle de repos / vestiaire - WC - Nombreux points d'eau Informations complémentaires : - Système de vidéosurveillance. - Loyer mensuel HT HC : 1 488 euros (payable au trimestre) - Taxe foncière : 0 euros (à la charge du bailleur) - Bail commercial 3/6/9 en cours Ce local, sans extraction possible, offre un cadre parfait pour : - des professions libérales, des professionnels du paramédical, - une agence de voyage ou d'intérim, - un entrepreneur souhaitant créer un Pôle Beauté : Son agencement et son emplacement privilégié en font un espace parfaitement adapté au regroupement des activités coiffure, esthétique, prothésie ongulaire, dermopigmentation, tatouage,... - Fleuriste, - Salon de thé, coffee shop - Salon de toilettage,... Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire LAPIERRE, au 0621279028 ou, par courriel à c.lapierre@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix du droit au bail : 77.000 euros TTC dont 7.000 euros à charge vendeur Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire LAPIERRE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 410569 - Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier. Claire LAPIERRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Vente LORIENT Nord ( CLEGUER) - Entrepôt, local industriel 150 m²
(56) Morbihan, Bretagne - Lorient, Cléguer
Alain LE GALL, au 07.87.25.90.45 vous propose les murs de cet entrepôt de 150 m² au sol + 110 m² de parking enrobé, situés dans le Morbihan - (14 km de Lorient - 10 min de Plouay - 8 min de Caudan). Si vous êtes à la recherche d'un local professionnel, venez découvrir cet entrepôt récent de 150 m² au sol pouvant servir pour différents types d'activités (automobiles, construction, espaces verts, stockage?). Ce local est situé à proximité immédiate de la départementale RD739 reliant Lanester à Morlaix. (Lanester, Caudan, Cléguer, Plouay, Le Faouët, Carhaix, Morlaix ---) Atouts de ce local : -Local récent. Jamais utilisé. -Grande hauteur : 6.50 mètres sous plafond. -Porte sectorielle motorisée de 4.5 m x 4.5 m. -Local avec une belle clarté (plaques translucides au plafond). - Coin bureau. -Compteurs individuels (eau, électricité, fibre optique). -Fosse septique. -WC, lavabo, ballon électrique. -Mezzanine au-dessus du bureau pour stockage ou autre. (= gain de place). -110 m2 de parkings bitumés autour du bâtiment. -Accès grands porteurs. - Electricité haute tension. - Local accolé à louer ou à vendre (superficie au sol de 195 m2). Local identique mais plus grand avec 403 m2 de places de parking. A l'extérieur : -Une grande zone de roulement bitumée. -Des places de parking. -Arrêt de bus à 400 mètres desservant Lorient, Lanester, Caudan, Cléguer, Plouay --- -A moins d'1 km de la départementale D739. Géographiquement : -A 8 min de Caudan. -A 10 min de Plouay. -A 13 min de Hennebont. -A 15 min de Lanester. -A 20 min de Lorient. NE RATEZ PAS CE BIEN AVEC SES NOMBREUX ATOUTS. Informations complémentaires : - Prix euros : 213 200 euros - Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.00% - Prix hors honoraires : 205 000 euros Non soumis à DPE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain LE GALL, au 07.87.25.90.45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 792859613 LORIENT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 422195 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Vente PONTOISE - MURS COMMERCIAUX LOUES POUR INVESTISSEURS
(95) Val d'Oise, Île-de-France - Pontoise
Christine MUNCH vous propose ces murs commerciaux occupés situés à Pontoise, au coeur d'un secteur attractif bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une forte commercialité. Actuellement loué à un professionnel de la coiffure et du soin, le local accueille une activité de barber en place depuis de nombreuses années. Cette stabilité témoigne d'une exploitation sereine, soutenue et durable, apportant une sécurité appréciable pour tout investisseur recherchant un placement fiable. D'une superficie d'environ 80 m², le local est en bon état général et présente une belle vitrine offrant luminosité et visibilité, parfaitement adaptée à une activité de services. Il bénéficie également d'une cave ainsi que d'un stationnement extérieur privatif, des atouts appréciables en centre-ville. Le bien est occupé dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9, destiné aux activités de coiffure et de beauté. Le locataire est à jour de ses loyers, et l'exploitation continue depuis de nombreuses années atteste de la solidité et de la pérennité de son activité. Le loyer mensuel s'élève à 1 732 euros HT HC, auxquels s'ajoutent 80 euros de charges, représentant un revenu annuel confortable. Sur la base d'un prix de vente de 248 000 euros charge vendeur, la rentabilité brute atteint plus de 8 %, un niveau particulièrement attractif pour ce type de bien. Ce bien constitue une opportunité rare sur le secteur : un emplacement commercial performant, un locataire fiable et un rendement solide. Prix de cession : 248.000 euros charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MUNCH, au 0688082667 ou, par courriel à c.munch@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 429723 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christine MUNCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 493 698 914 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Vente MURS + FONDS DE COMMERCE PROCHE LORIENT
(56) Morbihan, Bretagne - Lorient, Vannes
Frédéric Fresneau vous propose une opportunité rare proche de Lorient : Vente conjointe d'un fonds de commerce de restauration et des murs commerciaux. Situé dans un secteur dynamique et recherché, à proximité immédiate de Port-Louis et des principaux pôles touristiques, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel d'exploitation et de valorisation. L'immeuble se compose comme suit : - Rez-de-chaussée et premier étage : le fonds de commerce de restauration actuellement en activité, comprend deux salles de restauration, une cuisine professionnelle de plain-pied entièrement équipée avec extraction aux normes, un grand comptoir, ainsi que les espaces techniques nécessaires à l'exploitation (réserve, plonge, buanderie). - Deuxième étage : un niveau offrant la possibilité de création d'un logement, idéal pour un exploitant souhaitant résider sur place ou pour un usage locatif complémentaire. L'établissement bénéficie d'une capacité totale d'environ 75 couverts, répartis sur deux niveaux, et d'une clientèle fidélisée, à la fois locale et touristique, grâce à sa situation géographique privilégiée à proximité du musée de la Compagnie des Indes, de la presqu'île de Gâvres et du musée national de la Marine. Cette vente globale permet à l'acquéreur de maîtriser pleinement son outil de travail, sans contrainte locative, tout en offrant un potentiel d'optimisation patrimoniale à moyen et long terme. PRIX DE VENTE : 375.000 euros DONT 25.000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 350.000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FRESNEAU, au 0642687847 ou, par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FRESNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 437729973 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 433240 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frédéric FRESNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 437729973 - .
Vente PONTPOINT - Local d'activité 1.770 m² sur 6.000 m² de terrain
(60) Oise, Picardie - Pontpoint, Compiègne
PONTPOINT (60) - LOCAL D'ACTIVITÉ INDÉPENDANT AVEC BUREAUX . 1 770 m² ? Propriétés-Privées Business, par Alvine DEIVA, vous propose à la vente ce local d'activité indépendant de 1.770 m², édifié en 2019, bénéficiant de prestations de qualité et implanté sur une parcelle sécurisée de près de 6 000 m². Ce site rare sur le secteur dispose également d'une réserve foncière constructible d'environ 1 400 m², offrant un potentiel de développement complémentaire. Un emplacement stratégique Situé à proximité immédiate des grands axes routiers, le bien bénéficie d'une excellente accessibilité : Autoroute A1 (Paris - Lille) à 10 minutes D200 (Montataire - Compiègne) à 10 minutes N31 (Rouen ? Beauvais - Reims) à 20 minutes Aéroport Roissy CDG à 30 minutes Aéroport Beauvais-Tillé à 50 minutes - Parcelle d'environ 6.000 m² - Réserve foncière constructible - Parking VL - Accès poids lourds - Zone de déchargement Local d'activité Surface activité RDC : env. 1 128 m² Mezzanine de stockage : env. 350 m² Hauteur libre jusqu'à 7,5 m Résistance au sol : 2 T/m² 1 porte plain-pied Trappes de désenfumage Structure métallique Bardage double peau Couverture bac acier isolé Bureaux d'accompagnement Bureaux en RDC : env. 146 m² Bureaux en R+1 : env. 148 m² Sanitaires PMR Vestiaires Huisseries aluminium Éclairage LED Chauffage électrique Surfaces récapitulatives Activités / Atelier : 1 128 m² Mezzanine stockage : 350 m² Bureaux RDC : 146 m² Bureaux R+1 : 148 m² ?? Surface totale : env. 1 772 m² Conditions financières : Prix de vente hors honoraires : 1 800 000 euros HT (TVA non récupérable) Honoraires : 5 % HT du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur Disponibilité : immédiate Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alvine DEIVASSAGAYAME, au 0778252895 ou, par courriel à al.deivassagayame@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alvine DEIVASSAGAYAME agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 435910 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Alvine DEIVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819859844 COMPIEGNE - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Location LOUER - LOCAL D'ACTIVITE INDEPENDANT - 570M2 - LEFOREST
(62) Pas de Calais, Nord-Pas-de-Calais - Leforest, Carvin
ENTERPRISE IMMOBILIER LILLE vous propose à la location un bâtiment d'activité indépendant d'une surface d'environ 570 m², situé sur la commune de Leforest, aux confins de la Pévèle et du Douaisis, dans un environnement dynamique et stratégique à proximité immédiate des principaux axes routiers reliant la métropole lilloise, le bassin minier et les grands pôles économiques de la région. Implanté sur une parcelle privative et indépendante de 2 800 m², ce site sécurisé offre une excellente accessibilité et des conditions d'exploitation idéales pour des activités artisanales, industrielles, logistiques ou de négoce. L'emplacement bénéficie d'une situation recherchée, facilitant les déplacements vers Lille, Douai, Carvin , tout en offrant un accès rapide aux autoroutes A1 et A21. Le bâtiment se compose en façade d'une zone d'accueil client qualitative comprenant un espace de réception, un bureau fermé ainsi qu'une mezzanine pouvant être aménagée en bureaux complémentaires, salle de réunion ou espace de stockage léger. Cette configuration permet de concilier efficacement fonctions administratives et activité opérationnelle. À l'arrière, la partie atelier et stockage se distingue par sa fonctionnalité et sa polyvalence. Elle bénéficie de quatre portes sectionnelles en façade, dont une de grande hauteur adaptée aux véhicules industriels, ainsi que d'une porte sectionnelle supplémentaire située sur le côté droit du bâtiment, facilitant la circulation et les flux logistiques. La belle hauteur sous plafond et la configuration du site permettent une exploitation optimale pour des activités nécessitant stockage, production ou maintenance. L'ensemble immobilier est implanté sur un terrain entièrement clos par une clôture rigide et sécurisé par un portail de grande largeur, permettant l'accès aux poids lourds. La surface extérieure offre également des possibilités de stationnement, de manœuvre et de stockage extérieur, renforçant l'attractivité du site. Ce bâtiment constitue une opportunité rare à la location sur le secteur de Leforest, grâce à son indépendance, sa surface foncière et sa modularité, répondant aux attentes d'entreprises recherchant un outil de travail performant et évolutif. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter ENTERPRISE IMMOBILIER LILLE. Loyer: 3900€ HT /mois soit 46 800€ HT (82€ HT/m2/an) cabine de peinture: 250€ HT/mois soit 3000€ HT/an charges: Assurance Propriétaire non occupant, le reste sera à souscrire par le preneur (eau, électricité,..) Taxe Foncière: à préciser DPE : vierge Honoraires de négociation: 15% du loyer Hors taxes Hors charges à la charge du preneur Prestations : Showroom PMR vitré Escalier donnant sur stockage/bureau 4 portes sectionnelles en façade 1 porte sectionnelle sur le coté droit parcelle indépendante
Vente IMMEUBLE A RENOVER
(7) Ardèche, Rhone Alpes - Lablachère - SUD ARDECHE
A VENDRE MURS COMMERCIAUX Situé au cœur d’un village très touristique d’Ardèche, ce bien immobilier offre une opportunité rare pour investisseurs, forte demande locative saisonnière et annuelle. Possibilité de création de 6 appartements (plan effectué par un architecte) 2 studios, 2 T2, 2 T3 avec terrasse. Proximité immédiate des commerces, restaurants et site touristique. Annonce indissociable avec mandat de vente n° 17324AG (vente du fonds de commerce) Ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d’exploitation. Projet mixte commerce et habitation. Pour des raisons de confidentialité le bien est géo localisé à l'adresse de l'agence.
Vente VOSGES - MURS COMMERCIAUX, HOTEL BAR RESTAURANT 1500m²
(88) Vosges, Lorraine - Gérardmer
Murs commerciaux? Hôtel, Restaurant et Spa, Opportunité patrimoniale. Christian AUBIN, vous propose à la vente les murs de ce complexe hôtelier et restauration, récent et parfaitement entretenu, offrant un support d'exploitation qualitatif et pérenne. Implanté au coeur des Hautes Vosges, dans une station touristique, cet établissement mêle luxe et bien être dans un écrin de verdure. L'actif développe une surface d'environ 1 500 m² et comprend plusieurs chambres et suites, un espace restauration avec terrasse, un bar, ainsi qu'un espace bien-être complet avec piscine intérieure, sauna, hammam et équipements haut de gamme. L'ensemble est implanté sur un parc aménagé avec stationnement et infrastructures dédiées. Construit récemment, le bien ne nécessite aucun investissement structurel à court ou moyen terme. Il constitue un support immobilier solide, adapté à une exploitation hôtelière premium. L'exploitation actuelle démontre la qualité de l'emplacement et de l'outil, avec une activité rentable et un potentiel de développement encore important, garantissant la pérennité locative et la valorisation à long terme. Ce bien s'adresse à un investisseur recherchant un actif immobilier de qualité, avec un fort potentiel de rendement et de sécurisation des revenus via un exploitant en place ou à repositionner. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian AUBIN, au 0615659716 ou, par courriel à ch.aubin@proprietes-privees.com. ou Grégory Defranoux , au 06.27.59.31.32ou ,par courriel à g.defranoux@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian AUBIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 447938 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christian AUBIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr